2 Place Sainte-Geneviève, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 14 261 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Geneviève, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 753 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 96 mètres
- - Collège Henri IV à 55 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 55 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 347 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Geneviève, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 14 355 €/m². Avec un prix moyen de 14 261 €/m², le 2 Place Sainte-Geneviève se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Geneviève par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Geneviève se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Geneviève à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Geneviève est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
