2 Port de Montebello, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port de Montebello, affiche un prix moyen de 17 234 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port de Montebello, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 469 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège Rognoni à 393 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 633 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 355 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Port de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Port de Montebello, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port de Montebello dans son marché local
Prix du 2 Port de Montebello par rapport à la voie
Sur Port de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 16 107 €/m². Avec un prix moyen de 17 234 €/m², le 2 Port de Montebello se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port de Montebello par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port de Montebello se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 51.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port de Montebello à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Port de Montebello est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
