2 Rue Amyot, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amyot, affiche un prix moyen de 13 334 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amyot, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1111 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 403 mètres
- - Collège Henri IV à 307 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 231 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 165 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 113 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amyot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 536 €/m². Avec un prix moyen de 13 334 €/m², le 2 Rue Amyot se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amyot par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amyot se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amyot à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amyot est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
