8 Rue Amyot, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amyot, affiche un prix moyen de 12 527 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Amyot, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1115 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 398 mètres
- - Collège Henri IV à 313 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 154 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 150 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 175 mètres
Ventes au 8 Rue Amyot
Les 3 ventes au 8 Rue Amyot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amyot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amyot dans son marché local
Prix du 8 Rue Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 536 €/m². Avec un prix moyen de 12 527 €/m², le 8 Rue Amyot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amyot par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Amyot se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Amyot à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Amyot est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
