3 Rue Censier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Censier, affiche un prix moyen de 11 473 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Censier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 759 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 136 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 52 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 28 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 52 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 430 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Censier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Censier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Censier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Censier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Censier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Censier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Censier dans son marché local
Prix du 3 Rue Censier par rapport à la voie
Sur Rue Censier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 11 473 €/m², le 3 Rue Censier se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Censier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Censier se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Censier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Censier est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
