39 Rue Censier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Censier, affiche un prix moyen de 12 782 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Censier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 141 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 326 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 215 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Censier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Censier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Censier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Censier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Censier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Censier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Censier dans son marché local
Prix du 39 Rue Censier par rapport à la voie
Sur Rue Censier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 016 €/m². Avec un prix moyen de 12 782 €/m², le 39 Rue Censier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Censier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Censier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Censier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Censier est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
