2 Rue Clotilde, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clotilde, affiche un prix moyen de 13 917 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clotilde, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 924 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 205 mètres
- - Collège Henri IV à 137 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 215 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 47 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 243 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clotilde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clotilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clotilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clotilde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clotilde dans son marché local
Prix du 2 Rue Clotilde par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde, le prix moyen des appartements s'établit à 15 134 €/m². Avec un prix moyen de 13 917 €/m², le 2 Rue Clotilde se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clotilde par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clotilde se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clotilde à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clotilde est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
