9 Rue Clovis, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 13 907 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clovis, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 21 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 879 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 263 mètres
- - Collège Henri IV à 159 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 159 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 229 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clovis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 9 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 14 021 €/m². Avec un prix moyen de 13 907 €/m², le 9 Rue Clovis se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clovis par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clovis se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clovis à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clovis est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
