22 Rue Cujas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 13 174 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cujas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 639 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 76 mètres
- - Collège Henri IV à 464 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 80 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 418 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cujas, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 22 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 13 177 €/m². Avec un prix moyen de 13 174 €/m², le 22 Rue Cujas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cujas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cujas se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cujas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cujas est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
