9 Rue Cujas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 13 157 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cujas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 691 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 103 mètres
- - Collège Henri IV à 325 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 81 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 385 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cujas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 9 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 13 168 €/m². Avec un prix moyen de 13 157 €/m², le 9 Rue Cujas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cujas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cujas se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cujas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cujas est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
