25 Rue Daubenton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 11 934 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Daubenton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 145 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 85 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 145 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 246 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 236 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 246 mètres
Ventes au 25 Rue Daubenton
Une vente a été recensée au 25 Rue Daubenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Daubenton, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 25 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 980 €/m². Avec un prix moyen de 11 934 €/m², le 25 Rue Daubenton se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Daubenton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Daubenton se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Daubenton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Daubenton est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
