28 Rue Daubenton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 13 123 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°23 z et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Daubenton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 148 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 94 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 148 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 238 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 245 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 238 mètres
Ventes au 28 Rue Daubenton
Les 7 ventes au 28 Rue Daubenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Daubenton, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 28 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 980 €/m². Avec un prix moyen de 13 123 €/m², le 28 Rue Daubenton se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Daubenton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Daubenton se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Daubenton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Daubenton est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
