38 Rue Daubenton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 11 006 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Daubenton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 46 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 299 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 183 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Daubenton, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 38 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 980 €/m². Avec un prix moyen de 11 006 €/m², le 38 Rue Daubenton se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Daubenton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Daubenton se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Daubenton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Daubenton est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
