23 Rue de Bièvre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bièvre, affiche un prix moyen de 13 521 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bièvre, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 487 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 265 mètres
- - Collège Rognoni à 329 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 483 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 238 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 58 mètres
Ventes au 23 Rue de Bièvre
Une vente a été recensée au 23 Rue de Bièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bièvre, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bièvre dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 14 575 €/m². Avec un prix moyen de 13 521 €/m², le 23 Rue de Bièvre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bièvre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bièvre se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bièvre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bièvre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
