8 Rue de Bièvre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bièvre, affiche un prix moyen de 16 483 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bièvre, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 469 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège Rognoni à 356 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 553 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 285 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 76 mètres
Ventes au 8 Rue de Bièvre
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bièvre, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bièvre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 14 575 €/m². Avec un prix moyen de 16 483 €/m², le 8 Rue de Bièvre se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bièvre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bièvre se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 45.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bièvre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bièvre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
