9 Rue de Bièvre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bièvre, affiche un prix moyen de 14 890 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bièvre, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 479 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège Rognoni à 341 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 533 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 276 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bièvre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bièvre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 14 575 €/m². Avec un prix moyen de 14 890 €/m², le 9 Rue de Bièvre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bièvre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bièvre se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 31.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bièvre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bièvre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
