2 Rue de Candolle, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Candolle, affiche un prix moyen de 12 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Candolle, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 220 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 148 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 193 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 381 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 176 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 340 mètres
Ventes au 2 Rue de Candolle
Les 5 ventes au 2 Rue de Candolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Candolle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Candolle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Candolle par rapport à la voie
Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 981 €/m². Avec un prix moyen de 12 959 €/m², le 2 Rue de Candolle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Candolle par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Candolle se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Candolle à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Candolle est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
