32 Rue de l'Arbalète, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Arbalète, affiche un prix moyen de 13 669 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Arbalète, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 339 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 415 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 157 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 339 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 127 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 32 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Arbalète
Les 4 ventes au 32 Rue de l'Arbalète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Arbalète, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Arbalète dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 12 347 €/m². Avec un prix moyen de 13 669 €/m², le 32 Rue de l'Arbalète se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Arbalète par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Arbalète se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Arbalète à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Arbalète est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
