9 Rue de l'Arbalète, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Arbalète, affiche un prix moyen de 11 792 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Arbalète, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 4541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 387 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 236 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 114 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 450 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 120 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Arbalète
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Arbalète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Arbalète, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arbalète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arbalète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Arbalète dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 12 347 €/m². Avec un prix moyen de 11 792 €/m², le 9 Rue de l'Arbalète se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Arbalète par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Arbalète se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Arbalète à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Arbalète est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
