2 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole Polytechnique, affiche un prix moyen de 15 675 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 701 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 117 mètres
- - Collège Henri IV à 140 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 140 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 295 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 248 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecole Polytechnique
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Ecole Polytechnique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Polytechnique, le prix moyen des appartements s'établit à 12 895 €/m². Avec un prix moyen de 15 675 €/m², le 2 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 38.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole Polytechnique à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole Polytechnique est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
