9 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ecole Polytechnique, affiche un prix moyen de 14 183 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 669 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 78 mètres
- - Collège Henri IV à 147 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 147 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 262 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 286 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Ecole Polytechnique
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Ecole Polytechnique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Polytechnique, le prix moyen des appartements s'établit à 12 895 €/m². Avec un prix moyen de 14 183 €/m², le 9 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ecole Polytechnique à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ecole Polytechnique est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
