21 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 11 926 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 17 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 958 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 229 mètres
- - Collège Henri IV à 194 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 45 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 270 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 343 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Estrapade
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Estrapade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Estrapade, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 13 474 €/m². Avec un prix moyen de 11 926 €/m², le 21 Rue de l'Estrapade se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Estrapade par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Estrapade se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Estrapade à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Estrapade est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
