25 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 13 299 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 178 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 950 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 215 mètres
- - Collège Henri IV à 202 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 133 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 70 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 295 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Estrapade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Estrapade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Estrapade, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 13 474 €/m². Avec un prix moyen de 13 299 €/m², le 25 Rue de l'Estrapade se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Estrapade par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Estrapade se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Estrapade à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Estrapade est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
