8 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 12 912 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 8620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 989 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 278 mètres
- - Collège Henri IV à 187 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 58 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 170 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Estrapade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Estrapade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Estrapade, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 13 474 €/m². Avec un prix moyen de 12 912 €/m², le 8 Rue de l'Estrapade se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Estrapade par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Estrapade se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Estrapade à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Estrapade est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
