3 Rue de la Harpe, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 13 315 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Harpe, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 78 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Collège Henri IV à 761 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 552 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 372 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 195 mètres
Ventes au 3 Rue de la Harpe
Les 4 ventes au 3 Rue de la Harpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Harpe, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 007 €/m². Avec un prix moyen de 13 315 €/m², le 3 Rue de la Harpe se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Harpe par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Harpe se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Harpe à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Harpe est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
