49 Rue de la Harpe, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 12 411 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Harpe, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 232 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de médecine préventive à 208 mètres
- - Collège Henri IV à 640 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 404 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 286 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 130 mètres
Ventes au 49 Rue de la Harpe
Les 4 ventes au 49 Rue de la Harpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Harpe, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 007 €/m². Avec un prix moyen de 12 411 €/m², le 49 Rue de la Harpe se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Harpe par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Harpe se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Harpe à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Harpe est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
