11 Rue de la Huchette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 12 958 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Huchette, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 81 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 261 mètres
- - Collège Henri IV à 729 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 555 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 330 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 171 mètres
Ventes au 11 Rue de la Huchette
Les 11 ventes au 11 Rue de la Huchette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Huchette, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 966 €/m². Avec un prix moyen de 12 958 €/m², le 11 Rue de la Huchette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Huchette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Huchette se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Huchette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Huchette est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
