7 Rue des Arènes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 17 039 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arènes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1146 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 214 mètres
- - Collège Rognoni à 393 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 147 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 475 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 331 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 135 mètres
Ventes au 7 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arènes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 289 €/m². Avec un prix moyen de 17 039 €/m², le 7 Rue des Arènes se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arènes se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 50.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arènes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arènes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
