23 Rue des Boulangers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 11 863 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Boulangers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 983 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 163 mètres
- - Collège Rognoni à 260 mètres
- - Institut de physique du globe - Observatoire des sciences de l'univers à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 382 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 320 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 35 mètres
Ventes au 23 Rue des Boulangers
Les 3 ventes au 23 Rue des Boulangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Boulangers, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 498 €/m². Avec un prix moyen de 11 863 €/m², le 23 Rue des Boulangers se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Boulangers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Boulangers se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Boulangers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Boulangers est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
