3 Rue des Boulangers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 10 455 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 et de n°6 z.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Boulangers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1055 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 80 mètres
- - Collège Rognoni à 268 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 500 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 411 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 87 mètres
Ventes au 3 Rue des Boulangers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Boulangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Boulangers, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 498 €/m². Avec un prix moyen de 10 455 €/m², le 3 Rue des Boulangers se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boulangers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boulangers se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Boulangers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Boulangers est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
