1 Rue des Carmes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 14 552 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carmes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 93 logements - 852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 461 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 148 mètres
- - Collège Henri IV à 376 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 342 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 91 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Carmes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 934 €/m². Avec un prix moyen de 14 552 €/m², le 1 Rue des Carmes se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carmes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carmes se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carmes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carmes est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
