26 Rue des Carmes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 10 929 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Carmes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 570 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 110 mètres
- - Collège Henri IV à 236 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 221 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 165 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Carmes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 934 €/m². Avec un prix moyen de 10 929 €/m², le 26 Rue des Carmes se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Carmes se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Carmes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Carmes est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
