8 Rue des Carmes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 13 207 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carmes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 13 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 467 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 141 mètres
- - Collège Henri IV à 355 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 308 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 74 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 245 mètres
Ventes au 8 Rue des Carmes
Les 2 ventes au 8 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carmes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 934 €/m². Avec un prix moyen de 13 207 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carmes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carmes est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
