2 Rue des Chantiers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 13 704 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chantiers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 877 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 261 mètres
- - Collège Rognoni à 159 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 641 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 622 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chantiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 13 339 €/m². Avec un prix moyen de 13 704 €/m², le 2 Rue des Chantiers se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chantiers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chantiers se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chantiers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chantiers est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
