7 Rue des Chantiers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 12 727 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chantiers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 830 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 266 mètres
- - Collège Rognoni à 121 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 600 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 570 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 121 mètres
Ventes au 7 Rue des Chantiers
Les 7 ventes au 7 Rue des Chantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chantiers, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 13 339 €/m². Avec un prix moyen de 12 727 €/m², le 7 Rue des Chantiers se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chantiers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chantiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 11.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chantiers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chantiers est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
