2 b Rue des Ecoles, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 11 611 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Ecoles, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 21 locaux - 3 parkings - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 812 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 209 mètres
- - Collège Rognoni à 98 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 388 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 464 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 98 mètres
Ventes au 2 b Rue des Ecoles
Les 8 ventes au 2 b Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Ecoles, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 830 €/m². Avec un prix moyen de 11 611 €/m², le 2 b Rue des Ecoles se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Ecoles par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Ecoles se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Ecoles à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Ecoles est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
