13 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fossés Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 12 079 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 16796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 904 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 221 mètres
- - Collège Rognoni à 147 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 626 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 634 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fossés Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fossés Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 175 €/m². Avec un prix moyen de 12 079 €/m², le 13 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fossés Saint-Bernard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fossés Saint-Bernard est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
