16 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fossés Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 13 825 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 564 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 891 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 152 mètres
- - Collège Henri IV à 250 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 114 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 191 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 239 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 266 mètres
Ventes au 16 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les 6 ventes au 16 Rue des Fossés Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 13 511 €/m². Avec un prix moyen de 13 825 €/m², le 16 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fossés Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fossés Saint-Jacques est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
