21 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fossés Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 14 133 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 904 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 160 mètres
- - Collège Henri IV à 210 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 136 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 271 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fossés Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fossés Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 13 511 €/m². Avec un prix moyen de 14 133 €/m², le 21 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fossés Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fossés Saint-Jacques est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
