11 Rue des Lyonnais, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 10 227 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lyonnais, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 428 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 503 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 150 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 428 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 13 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 111 mètres
Ventes au 11 Rue des Lyonnais
Les 2 ventes au 11 Rue des Lyonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lyonnais, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 227 €/m², le 11 Rue des Lyonnais se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lyonnais par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lyonnais se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lyonnais à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lyonnais est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
