3 Rue des Patriarches, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Patriarches, affiche un prix moyen de 11 572 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Patriarches, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 276 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 66 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 397 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 87 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 251 mètres
Ventes au 3 Rue des Patriarches
Les 2 ventes au 3 Rue des Patriarches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Patriarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Patriarches, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patriarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patriarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Patriarches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Patriarches par rapport à la voie
Sur Rue des Patriarches, le prix moyen des appartements s'établit à 12 082 €/m². Avec un prix moyen de 11 572 €/m², le 3 Rue des Patriarches se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Patriarches par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Patriarches se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Patriarches à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Patriarches est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
