41 Rue Descartes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 11 434 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Descartes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 940 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 300 mètres
- - Collège Henri IV à 172 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 172 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 159 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Descartes, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 41 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 434 €/m², le 41 Rue Descartes se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Descartes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Descartes se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Descartes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Descartes est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
