2 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cardinal Lemoine, affiche un prix moyen de 12 710 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 788 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 359 mètres
- - Collège Rognoni à 202 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 660 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 572 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 202 mètres
Ventes au 2 Rue du Cardinal Lemoine
Les 3 ventes au 2 Rue du Cardinal Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cardinal Lemoine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cardinal Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 883 €/m². Avec un prix moyen de 12 710 €/m², le 2 Rue du Cardinal Lemoine se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cardinal Lemoine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cardinal Lemoine est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
