31 b Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Cardinal Lemoine, affiche un prix moyen de 13 964 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 2274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 848 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 167 mètres
- - Collège Rognoni à 57 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 449 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 501 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Cardinal Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Cardinal Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Cardinal Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Cardinal Lemoine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Cardinal Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Cardinal Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Cardinal Lemoine dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Cardinal Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 899 €/m². Avec un prix moyen de 13 964 €/m², le 31 b Rue du Cardinal Lemoine se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Cardinal Lemoine par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Cardinal Lemoine se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Cardinal Lemoine est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
