38 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Cardinal Lemoine, affiche un prix moyen de 12 410 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 864 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 187 mètres
- - Collège Rognoni à 160 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 354 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 394 mètres
- - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu à 108 mètres
Ventes au 38 Rue du Cardinal Lemoine
Les 5 ventes au 38 Rue du Cardinal Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Cardinal Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Cardinal Lemoine, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cardinal Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cardinal Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Cardinal Lemoine dans son marché local
Prix du 38 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 899 €/m². Avec un prix moyen de 12 410 €/m², le 38 Rue du Cardinal Lemoine se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Cardinal Lemoine se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Cardinal Lemoine est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
