74 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Cardinal Lemoine, affiche un prix moyen de 13 111 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°74 s mais supérieur de 7.12 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1009 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège Henri IV à 234 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 219 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 94 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 94 mètres
Ventes au 74 Rue du Cardinal Lemoine
Les 5 ventes au 74 Rue du Cardinal Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Cardinal Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Cardinal Lemoine, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Cardinal Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Cardinal Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Cardinal Lemoine dans son marché local
Prix du 74 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 883 €/m². Avec un prix moyen de 13 111 €/m², le 74 Rue du Cardinal Lemoine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Cardinal Lemoine se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Cardinal Lemoine est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
