8 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cardinal Lemoine, affiche un prix moyen de 12 370 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 793 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 290 mètres
- - Collège Rognoni à 119 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 585 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 537 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cardinal Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cardinal Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cardinal Lemoine, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cardinal Lemoine dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 883 €/m². Avec un prix moyen de 12 370 €/m², le 8 Rue du Cardinal Lemoine se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cardinal Lemoine par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cardinal Lemoine se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cardinal Lemoine est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
