2 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 12 136 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et du 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 18 locaux - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 153 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 132 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 132 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 503 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer à Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer à Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer à Moulin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 12 136 €/m², le 2 Rue du Fer à Moulin se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer à Moulin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer à Moulin est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
