23 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 11 365 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 143 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 136 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 283 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 390 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Fer à Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Fer à Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Fer à Moulin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 679 €/m². Avec un prix moyen de 11 365 €/m², le 23 Rue du Fer à Moulin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Fer à Moulin se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Fer à Moulin est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
