36 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 11 816 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 1447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 169 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 176 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 326 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 348 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 326 mètres
Ventes au 36 Rue du Fer à Moulin
Les 8 ventes au 36 Rue du Fer à Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Fer à Moulin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 36 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 679 €/m². Avec un prix moyen de 11 816 €/m², le 36 Rue du Fer à Moulin se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Fer à Moulin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Fer à Moulin est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
